<p>Muy linda casa desarrollada en 2 plantas con excelente calidad constructiva, implantada en el lote de 802.12m2 con fondo a gran laguna y con inmejorable orientación NORESTE</p><p>Muy cerca del acceso de ingreso al barrio Norte de El Cantón.</p><p> <div> </div><div>Superficie Total: 346.31m2. </div><div>Superficie Cubierta PB: 93.53m2. </div><div>Superficie Cubierta PA: 105.45 m2. </div><div>Garaje Semi-cubierto: 40.21m2. </div><div>Galería Semi-cubierta: 40.12m2. </div><div>Terraza 67m2.</div><div><br></div><div> </div><div>INFORMACIÓN DE LOS AMBIENTES </div><div>PLANTA BAJA </div><div>LIVING / COMEDOR </div><div>Techos altos y preinstalación de AC. </div><div>Con cielorraso Durlock, buña tipo “Z” perimetral. </div><div>Instalación para servicio de TV e Internet. </div><div>COCINA </div><div>Bajo Mesada realizado en melamina Egger touch motivo “Coco Bolo” con correderas telescopicas. </div><div>Mesada de Granito Negro Brasil. </div><div>Bacha Johnson Luxor Si71ad Acero Inox. </div><div>Grifería mono comando Hydromet “Mini Cuccina”. </div><div>Cocina Electrolux 76CM acero inoxidable, con grill y tapa de vidrio. </div><div>Espacio para lavavajilla. </div><div>Toma de agua para heladera con fábrica de hielo. </div><div>Pre-Instalación de AC. </div><div>DESAYUNADOR / COMEDOR DIARIO </div><div>Con instalación para servicio de TV. </div><div>HABITACIÓN DE SERVICIO </div><div>Pre-Instalación de AC. </div><div>Con instalación para servicio de TV. </div><div>BAÑO SERVICIO </div><div>Con acceso exterior desde pileta o galería. </div><div>Grifería ducha mono comando externo FV Arizona. </div><div>Sanitarios Pringles Dionisio. </div><div>TOILETTE </div><div>Grifería (a definir). </div><div>Sanitarios Pringles Dionisio. </div><div>Bacha de apoyo (a definir). </div><div>Mesada de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano. </div><div>LAVADERO </div><div>Bacha Mi Pileta. </div><div>Mesada Granito Gris Mara. </div><div>Grifería Mono comando Piazza Yvon. </div><div>Instalación para lavarropas y secarropas. </div><div>Mueble bajo mesada en melanina blanca. </div><div>GARAGE (40.21m2) </div><div>Cubierto con techo de losa para 2 autos. </div><div>GALERÍA (40.12m2) </div><div>Cubierta con techo de losa. </div><div>Parrilla de ladrillo refractario. </div><div>Mesada de hormigón revestida en porcelanato con bacha de acero inoxidable (Mi pileta) y grifería mono comando Piazza Yvon. </div><div>Posibilidad de cerrar a futuro. </div><div>PLANTA ALTA </div><div>3 DORMITORIOS </div><div>Vestidor para dormitorio principal, realizado en melamina Egger touch motivo “Coco Bolo”. </div><div>Placares embutidos completos con puerta corredizas con sistema “piso-techo” de melamina Egger touch motivo “Coco Bolo” e interior realizado en melamina blanca. </div><div>Pre-Instalación de AC. </div><div>Con instalación para servicio de TV. </div><div>Pre-Instalación para motorización de cortinas. </div><div>PLAYROOM </div><div>Pre-Instalación de AC. </div><div>Con instalación para servicio de TV. </div><div>Salida a terraza. </div><div>BAÑO DORMITORIO PRINCIPAL </div><div>Grifería Hydromet Abiss. </div><div>Sanitarios Pringles Dionisio. </div><div>Bacha Deca Piazza. </div><div>Mesada de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano. </div><div>Bañera de chapa enlosada Sacha Roca 170cm. </div><div>BAÑO PARA 2DO. Y 3ER. DORMITORIO </div><div>Grifería Hydromet Abiss. </div><div>Sanitarios Pringles Dionisio. </div><div>Bacha Deca Piazza. </div><div>Mesada de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano. </div><div>Bañera de chapa enlosada Sacha Roca 170cm. </div><div>TERRAZA (67m2) </div><div>Con mirador al lago. </div><div>Piso de porcelanato. </div><div>Barandas de aluminio anodizado y vidrios laminados. </div><div>INSTALACIONES GENERALES: </div><div>Techo de losa en el 100% de los metros construidos. </div><div>Pisos de porcelanato de primera calidad en toda la planta baja. </div><div>Pisos vinílicos de primera calidad en toda la planta alta. </div><div>Calefacción por caldera dual y radiadores, preparada para que sea a gas envasado o de red. </div><div>Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción, con potencial superior al requerido. </div><div>Instalación sanitaria realizada íntegramente con sistema de termo fusión. </div><div>Desagües cloacales y pluviales realizados con sistema Awaduct / Duratop. </div><div>Bomba presurizadora Rowa Press 20. </div><div>Luces Interior Spot con lámparas led cálida ya instaladas. </div><div>Bocas para iluminación exterior. </div><div>Griferías Hydromet Abiss. </div><div>Sanitarios Pringles Dionisio. </div><div>Bachas de Baños Deca Piazza. </div><div>Bachas Cocina y Lavadero Johnson / Mi Pileta. </div><div>Puerta de entrada de madera Guatambú lustrada color incienso. </div><div>Puertas laterales de Aluminio. </div><div>Carpinterías de Aluminio línea Rotonda 640 y 700 con DVH. </div><div>Pre-Instalación de AC en cada ambiente. </div><div>Domótica instalada. </div><div>CARACTERÍSTICAS ADICIONALES </div><div>Salida a laguna. </div><div>Planos con piscina aprobados para su futura construcción por parte del nuevo propietario. </div><div>Pre-instalación para paneles fotovoltaicos. </div><div>Pre-instalación para termo tanque solar. </div><div>Baulera/cuarto de guardado con acceso exterior. </div><div>Espacio para Tender cerrado con deck vertical. </div><div>Posibilidad de realizar un muelle de acceso. </div><div>Se entrega con terreno nivelado. </div><div>DETALLES CONSTRUCTIVOS: </div><div>Se utilizó un sistema de construcción tradicional. </div><div>La construcción se fundó sobre una platea de H°A° de 15cm. de espesor con doble malla Q-524 y vigas de refuerzo de 25x35cm. de sección en las zonas de concentración de cargas. </div><div>La estructura portante se construyó con muros de ladrillo cerámico portantes de 18 y 12 cm de espesor, vigas de carga, columnas, encadenado superior de 20x20cm de sección y encadenados verticales de H°A°. </div><div>Las cubiertas planas son de viguetas pretensadas con una capa compresión de H°A° de 7cm. con malla Q-188 y ladrillos tipo IsoBlock de 13x40x100 cm. </div><div>Los cerramientos verticales son de ladrillos cerámicos portantes y normales, según requerimientos, con revestimiento interior y con mortero a base de cal y revoque plástico color y exterior con aislación hidrófuga MCI, mortero en base cal y terminación en revoque plástico color.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>