SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 4162 m²
- Frente: 28.6 m
- Fondo: 80 m
DESCRIPCIÓN
<p>Cerro Chico – Villa de Montaña suma a la Villa Catedral un barrio exclusivo, con seguridad y amenities que incluye tambien una propuesta de Hotel 4/5 estrellas de 90 habitaciones. Ubicado mirando a los medios de elevación y apoyado sobre la ruta de acceso al Cerro, garantiza las mejores vistas de la montaña, y accesibilidad. </p><p>Hace muchos años que el Cerro no ofrece una propuesta tan novedosa y moderna para abastecer a la creciente demanda de servicios premium del centro de Ski mas importante de Latinoamerica.</p><p><br></p><p>El lote B-03 esta apoyado sobre la ruta de acceso al cerro, separado por un fuelle importante de bosque, mirando al Cerro Catedral.</p><div>Bariloche cuenta con mas de 1 millon de turistas al ano, con crecientes ofertas que incluyen vuelos directos desde Brasil, con demanda creciente de infraestructura. </div><div>Los fines de semana recibe contingentes de zonas aledañas como Neuquen y Chile. </div><div>La ciudad de Bariloche ademas es atractiva en invierno por los deportes de montana como el esqui, tanto como en verano por las variadas actividades den los lagos cercanos.</div><div><br></div><div>Cerro chico- Villa de Montaña contará con viviendas unifamiliares, hoteles boutique, departamentos con vistas a la montaña y al lago y un hotel 4/5 estrellas.</div><div><br></div><div>¿Qué ofrecen en relación con los arquitectos Santiago Sánchez Elía y Matías Aldanondo?<div><br></div><div>El proyecto del Barrio fue desarrollado por el estudio SEPRA del reconocido Arq. Santiago Sanchez ELia y por el Arq. Matias Aldanondo. El futuro hotel tambien contara con su diseño. Es posible que desarrollen un edificio de departamentos de 2/3 ambientes amplios con cocheras para completar la oferta para los inversores.</div><div><br></div><div>En cuanto al estilo arquitectónico elegido, el estudio ha decidido acompañar el desarrollo de la Villa Catedral aportando urbanismo en armonia con el entorno.</div><div><br></div><div>Se han comenzado las obras de desmonte y se encuentra actualmente en la etapa de licitación de obras de infraestructura. </div><div>Quedan a la venta 9 lotes de 4000m2 multi familiares y tres lotes para desarrollo de edificios de departamentos que iran acompañando la evolución del Barrio y sus amenities.</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>25 min del Centro Cívico<div>10 min de Fundación Intecnus</div><div>32 min de Clínica San Carlos</div><div>39 min del Aeropuerto Internacional</div><div>Colinda con Lago Nahuel Huapi y Lago Gutierréz</div><div><br></div><div>El Masterplan <span style="font-size: 14px;">El desarrollo total es de 86.279 m², con 32.547 m², divididos en 18 macrolotes: 12 de</span></div><div>baja densidad (casas), 5 de alta densidad (departamentos) y una zona común de amenities.</div><div>Cuenta con lotes de Baja y alta densidad y un area deportiva con Club House</div><div><br></div><div>CLUB HOUSE Y AREA DEPORTIVA<div>Gran living comedor, vestua<span style="font-size: 14px;">rios, gimnasio equipado, sala </span><span style="font-size: 14px;">libre para clases (yoga, spin</span><span style="font-size: 14px;">ning, funcional training, etc.),</span><span style="font-size: 14px;">depósito y pileta semi olímpica</span></div><div>(25 mts.) climatizada in-out.</div><div><br></div><div>2 CANCHAS DE PÁDEL</div><div>CANCHA DE FUTBOL 5</div><div>COCHERAS CUBIERTAS<div>-26 unidades de 8x3 mts.</div><div>-24 unidades de 5x3 mts.</div><div>20 COCHERAS DESCUBIERTAS</div><div><br></div><div>Infraestructura: Cerco perimetral olímpico, portería 24hs, <span style="font-size: 14px;">calles internas de ripio, redes subterráneas de servicios (gas, </span><span style="font-size: 14px;">electricidad, fibra óptica) y alumbrado LED. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><div><br></div><div>Cerro Chico eleva su propuesta de valor con la incorporación de <span style="font-size: 14px;">un Condo Hotel de categoría 4/5 estrellas, diseñado bajo los más </span><span style="font-size: 14px;">altos estándares internacionales. Este desarrollo no es solo un </span><span style="font-size: 14px;">complejo de alojamiento; es el corazón de servicios y distinción </span><span style="font-size: 14px;">que completa la experiencia de vivir a pasos del Cerro Catedral.</span><div>Alianza de clase mundial</div><div>El proyecto cuenta con el respaldo y la gestión de AADESA Hotel <span style="font-size: 14px;">Management, empresa líder en la industria, garantizando una </span><span style="font-size: 14px;">operación de excelencia y una rentabilidad optimizada bajo </span><span style="font-size: 14px;">normas de hospitalidad global.</span></div><div>Infraestructura y experiencia</div><div>Con una arquitectura integrada al entorno natural, el hotel ofre<span style="font-size: 14px;">cerá 90 habitaciones equipadas con opción de cocina americana, </span><span style="font-size: 14px;">pensadas para el confort absoluto del huésped moderno.</span></div><div>• Wellness & relax: Un área de Spa de vanguardia con sectores</div><div>de masajes y relajación y una espectacular pileta semi olímpica i<span style="font-size: 14px;">n-out para disfrutar del paisaje en cualquier estación.</span></div><div>• Gastronomía de autor: Un restaurante y bar de primer nivel que <span style="font-size: 14px;">reforzará la oferta gourmet de Villa Catedral, abierto tanto a hués</span><span style="font-size: 14px;">pedes como al público general.</span></div><div>• Negocios y eventos: Salón versátil para eventos sociales y corpora<span style="font-size: 14px;">tivos, posicionándose al barrio como un destino de reuniones.</span></div><div>• Servicios de montaña: Alquiler de equipos deportivos de última <span style="font-size: 14px;">generación y locales comerciales exclusivos.</span></div><div>• Beneficio exclusivo para residentes: Los propietarios de Cerro <span style="font-size: 14px;">Chico tendrán acceso a los servicios del hotel mediante un sistema</span></div><div>de membresías preferenciales, permitiéndoles disfrutar de un estilo <span style="font-size: 14px;">de vida "Resort" en la comodidad de su hogar.</span></div><div><br></div><div>Proyección y futuro</div><div>El hotel acompañará el crecimiento orgánico del barrio, con una inau<span style="font-size: 14px;">guración proyectada para la temporada de verano 2029 . Esta adición </span><span style="font-size: 14px;">garantiza no solo una mejora en la calidad de vida de los residentes, </span><span style="font-size: 14px;">sino también una valorización sostenida de los lotes y una mayor de</span><span style="font-size: 14px;">manda en el mercado de alquileres de alta gama.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para visitar el lote o recibir mas información.</span></div><div><br></div></div></div><div><br></div></div></div><div><br></div></div></div><p> <br> </p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
BARILOCHE – CERRO CHICO, VILLA DE MONTANA
El proyecto se desarrolla sobre un terreno de aprox.10 ha con vistas francas al Lago Nahuel Huapi y al Cerro Catedral.
Contempla el desarrollo de un Barrio con seguridad, al pie del Cerro Catedral, con franca accesibilidad desde la ruta y conexión al centro de ski mas importante de latino america, contribuyendo a dotar al centro de unidades modernas y adaptadas tanto al uso invernal como de verano.
Cuenta con 12 lotes de desarrollo extensivo de baja densidad donde se prevé la construcción de casas unifamiliares, tanto como de cabañas para alquiler y departamentos, y 5 lotes de uso intensivo de media densidad para el desarrollo de 20.000m2 de venta de departamentos y un Hotel 4 /5 estrellas con locales comerciales que dará vida a Cerro Chico .
Asi mismo cuenta con un sector de esparcimiento de 1,6 ha que permitirá a los propietarios del barrio hacer uso de las instalaciones deportivas, como cancha de futbol, paddle, y pileta climatizada, alrededor de un Club House.
Sus accesos tanto desde la ruta como en la salida al cerro garantizan una excelente conectividad con la montana y se prevé durante la temporada de ski dar un servicio de transfer ida y vuelta a la base del Cerro.
Ubicación sobre la ruta:
Sobre la Av. Carlos Bustos – Villa Catedral.
A 45’ del aeropuerto internacional de Bariloche, por Av. Pioneros, tanto como por la ruta 40.
A 15’ de Arelauquen Golf & Country Club
A 20’ del Colegio del Sol y a 23” del Colegio Jean Piaget.
A 35’ del embarcadero del Llao Llao
30’ del hospital Ramon Carrillo.
En cuanto a su infraestructura esta contemplado dotar al barrio de un alambrado perimetral olimpico en la portería/guardia del acceso sobre la ruta, ingreso/egreso con barreras.
En el accesos 2 y 3 portones automáticos para ingreso vehículos y puerta para ingreso
peatonal.
Con respecto a las calles internas, seran de ripio.
Contaran con desagües pluviales.
La red eléctrica sera subterránea con la instalación de un tritubo para datos ( fibra óptica + seguridad + tubo libre para futuro uso) con pilares en cada parcela.
Alumbrado público en calles y cerco perimetral
Cloacas: en sector baja densidad cada propietario resolverá con lechos nitrificantes y
en sector media densidad cada parcela hará biodigestores para evacuar a una planta
de tratamiento propia de todo el sector a ubicarse en área deportiva.
Se proveerá de una red de gas subterránea, pudiendo conectarse a la red troncal cuando este disponible.
Club House en área deportiva con living comedor, vestuarios, gimnasio,
sala libre para clases ( yoga, spinning, functional training, etc. ), depósito y pileta
climatizada in-out.
1 cancha de paddle
1 cancha de futbol 5 sintética, todo en área deportiva.
Proyecto a cargo de
SEPRA ARQUITECTOS – Arq. Santiago Sanchez Elia – Arq. Matias Aldanondo
El Estudio SEPRA se formó en Octubre de 1936, dedicando su labor profesional al proyecto y dirección de obras de arquitectura; englobando en este amplio espectro temas diversos como: viviendas, edificios de oficinas, edificios industriales, fábricas, hospitales, edificios para el trabajo, comercio, hoteles, etc.
Su actividad se completa con presentaciones a concursos nacionales e internacionales, asesoramientos, estudios de factibilidad, colaboración en grandes obras infraestructura y planeamiento, etc.
Fundamentalmente esta tarea está configurada por las ideas de eficiencia, idoneidad, pragmatismo estilístico (el medio influye sobre la imagen), apertura intelectual hacia las nuevas ideas, los nuevos materiales y las nuevas técnicas constructivas, con un sentido de servicio hacia el cliente basado en los principios éticos de la búsqueda de la excelencia en el diseño, con una decidida vocación para llevar a cabo las obras sin ataduras con las modas transitorias para que esas obras trasciendan en el tiempo, teniendo en cuenta en la etapa proyectual las condicionantes constructivas, técnicas, económicas, funcionales y de significación, con una genuina conciencia de que las obras de arquitectura deben ser consideradas en el contexto de un adecuado equilibrio entre la manifestación formal y artística del diseño y la necesidad de que la inversión que implica la construcción de una obra sea ajustadamente rentable
Diseñaron entre otros:
Hotel Grand Melia Iguazu – Misiones Argentina
Torre Le Parc Palermo – Palermo Buenos Aires Argentina
Sheraton Tucuman
Centro de Convenciones de Salta
Four Seasons Carmelo _ ROU
Hotel Four Seasons – CABA
Edificio Libertador 336 - CABA
Sheraton Hotel Buenos Aires
Comercializa JPU Urruti. 35 años desarrollando y comercilizando proyectos exitosos
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